De zaak in het kort
In deze zaak die voor de rechtbank Rotterdam speelde, is er een geschil tussen de Vereniging van Eigenaars (VvE) en een appartementseigenaar, aangeduid als [gedaagde]. Het conflict draait om de vraag of [gedaagde] opdracht heeft gegeven aan de VvE om nieuwe meterkastsleutels te laten maken voor twee meterkasten die bij zijn appartementen horen. De VvE claimt dat [gedaagde] deze opdracht heeft gegeven omdat hij zijn sleutels zou hebben verloren, maar [gedaagde] ontkent dit. De VvE heeft echter al actie ondernomen door nieuwe sleutels te laten maken en eist nu dat [gedaagde] de kosten hiervoor vergoedt, inclusief bijkomende incassokosten en rente. De rechter heeft de VvE de gelegenheid gegeven om bewijs te leveren dat er daadwerkelijk een opdracht van [gedaagde] was.
Het verloop van het proces en de feiten
De procedure begon met een dagvaarding op 7 oktober 2024. De VvE stelde dat [gedaagde] de meterkastsleutels van zijn appartementen verloor en hen de opdracht gaf om nieuwe sleutels te laten maken. Voor één meterkast kon een kopie van de sleutel van de buurman worden gemaakt, terwijl voor de andere meterkast het slot helemaal vervangen moest worden omdat er geen sleutels meer beschikbaar waren. De kosten voor deze werkzaamheden, die de VvE voorschot, zijn door [gedaagde] niet betaald. Daarom eist de VvE een bedrag van €112,49, samen met extra kosten voor incasso en rente.
[gedaagde] betwist echter dat hij deze opdracht gegeven heeft en is het dan ook oneens met de eis van de VvE. De kantonrechter heeft aangegeven dat de VvE de bewijslast heeft om aan te tonen dat er een opdracht is verstrekt voor het maken van de sleutels. De VvE heeft verklaard bereid te zijn om dit bewijs te leveren.
De beslissing van de rechtbank.
De kantonrechter heeft besloten dat de VvE in de gelegenheid wordt gesteld om bewijs te leveren dat [gedaagde] daadwerkelijk opdracht heeft gegeven voor het maken van de nieuwe meterkastsleutels. Dit kan door middel van schriftelijk bewijs of getuigenverklaringen. De VvE moet uiterlijk een dag voor de rolzitting op 20 februari 2025 haar bewijsstukken indienen.
Als de VvE besluit om getuigen te laten horen, moet zij de personalia van de getuigen en hun beschikbaarheid voor de komende maanden opgeven. De VvE is verantwoordelijk voor het oproepen van de getuigen zodra de datum en plaats van het getuigenverhoor zijn vastgesteld.
De rechter heeft verdere beslissingen aangehouden, in afwachting van de uitkomst van het bewijsleveringsproces. Als de VvE erin slaagt om aan te tonen dat er inderdaad een opdracht was gegeven, zal de gevorderde som worden toegewezen. Indien de VvE niet in het bewijs slaagt, zullen de vorderingen worden afgewezen. De zaak biedt een duidelijk voorbeeld van hoe een geschil over een vermeende mondelinge overeenkomst juridisch kan worden benaderd en opgelost.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
