De zaak in het kort
In deze rechtszaak, behandeld door de rechtbank Rotterdam, staat een kort geding centraal dat is aangespannen door [eisers] tegen [gedaagde]. De eisers, [eiser 1] en [eiser 2], die in Gorinchem wonen, hebben de gedaagde, eveneens woonachtig in Gorinchem, gedagvaard om de woning te ontruimen die zij van hun overleden vader hebben geërfd. De gedaagde heeft echter een legaat dat haar het recht van gebruik en bewoning van de woning geeft. De eisers willen de woning verkopen om de schulden van de nalatenschap te voldoen, terwijl de gedaagde zich verzet tegen de ontruiming. De rechtbank moet een beslissing nemen of de vordering tot ontruiming gerechtvaardigd is of niet.
Het verloop van het proces en de feiten
Op 27 augustus 2025 hebben de eisers een dagvaarding ingediend, ondersteund door diverse producties. De gedaagde heeft daarop gereageerd met een conclusie van antwoord, eveneens vergezeld van ondersteunende documenten. Beide partijen hebben hun standpunten verder toegelicht tijdens een mondelinge behandeling op 26 september 2025.
De vader van de eisers overleed op een niet nader genoemde datum en had bij testament bepaald dat de eisers zijn enige erfgenamen zouden zijn, onder de last van enkele legaten. Aan de gedaagde was het recht van gebruik en bewoning van de erfeniswoning toegewezen, samen met de inboedel. De eisers aanvaardden de nalatenschap beneficiair, wat inhoudt dat er een vereffeningsprocedure moet worden gevolgd, gezien het feit dat de nalatenschap niet als ruimschoots positief werd verklaard.
De boedelbeschrijving die door de eisers werd opgesteld vermeldt een totaal van €417.294,75 aan activa en €339.089,02 aan passiva. De eisers verzochten de gedaagde om het tekort van de nalatenschap van €220.000,- voor haar rekening te nemen om te voorkomen dat de woning verkocht moet worden. De eisers vorderden in het kort geding dat de gedaagde de woning binnen 14 dagen zou ontruimen, en dat zij een bedrag van €8.450,- zou terugbetalen aan de nalatenschap.
De beslissing van de rechtbank
De voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam heeft de vordering tot ontruiming afgewezen. De rechter oordeelde dat het legaat dat de gedaagde recht op bewoning geeft, een schuld van de nalatenschap is die pas kan worden voldaan als andere schulden volledig zijn voldaan. Omdat de eisers onvoldoende hadden aangetoond dat de verkoop van de woning dringend noodzakelijk was, werd de vordering tot ontruiming niet toewijsbaar geacht.
De rechter vond dat de eisers niet hadden aangetoond dat de schulden van de nalatenschap met zoveel spoed moesten worden voldaan dat een bodemprocedure niet kon worden afgewacht. Er was geen bewijs dat de hypotheekverstrekker de verkoop van de woning op korte termijn eiste. Daarnaast was er onenigheid over de betaling van de renteverplichtingen van de hypothecaire lening, met de gedaagde die beweerde dat zij bereid en in staat was om aan deze verplichtingen te voldoen.
Verder stelde de gedaagde dat er geen negatief saldo van de nalatenschap was, rekening houdend met de pensioenvrijval. De voorzieningenrechter vond dat deze berekening niet voorshands ondeugdelijk was. Bovendien was er sprake van een aanzienlijke overwaarde van de woning, en de eisers hadden niet voldoende aangetoond dat een directe verkoop de enige optie was.
De rechter wees ook de geldvordering van de eisers af, omdat deze niet voldoende onderbouwd was en er geen spoedeisend belang was aangetoond. De eisers werden veroordeeld tot betaling van de proceskosten, begroot op €2.659,00, inclusief nakosten en wettelijke rente. De uitspraak is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat deze direct ten uitvoer kan worden gelegd ondanks eventueel hoger beroep.
In het kort heeft de rechtbank besloten dat de belangen van de gedaagde zwaarder wegen dan die van de eisers, en dat er onvoldoende grond was om de spoedeisende maatregelen te treffen die door de eisers werden gevorderd. De rechtszaak zal mogelijk verder behandeld worden in een bodemprocedure om de geschillen definitief op te lossen.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
