De zaak in het kort
In de zaak tussen de stichting Rojalie SPF Foundation en TG21 LLC, beide gevestigd in Sint Maarten, heeft het gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten uitspraak gedaan in een kort geding. Rojalie had verschillende vorderingen ingediend tegen TG21, gerelateerd aan een eerder gesloten schikkingsovereenkomst met betrekking tot de Rainbow Tower, een appartementencomplex waarvan beide partijen eigenaar zijn van een gedeelte. De vorderingen van Rojalie werden afgewezen, terwijl de tegenvordering van TG21 gedeeltelijk werd toegewezen.
Het verloop van het proces en de feiten
De zaak begon met een verzoekschrift van Rojalie, ingediend op 2 februari 2026, en een reactie van TG21 op 19 februari 2026. De mondelinge behandeling vond plaats op 20 februari 2026, waarbij beide partijen aanwezig waren en hun standpunten presenteerden. Rojalie was vertegenwoordigd door haar voorzitter, en TG21 door haar eigenaar, bijgestaan door hun gemachtigde, mr. Choennie.
Rojalie vorderde onder meer de nietigverklaring van de Algemene Vergadering van Eigenaars van 30 januari en 13 februari 2026, het ontslag van de heer [A] als voorzitter van de HOA, en de levering van financiële documenten. Ze eiste ook de verwijdering van bepaalde schulden uit de rekeningen en stelde dat de HOA niet aan haar verplichtingen uit de schikking voldeed.
TG21 voerde aan dat zij niet de wederpartij van Rojalie is in de schikking en dat de vorderingen tegen hen onterecht waren. Zij dienden een tegenvordering in voor de kosten die zij moesten maken vanwege hun aanwezigheid op het eiland voor de vergadering.
De beslissing van de rechtbank
Het gerecht beoordeelde dat de aard van de vorderingen van Rojalie een spoedeisend belang met zich meebracht, maar dat in kort geding geen declaratoire beslissingen kunnen worden genomen, zoals het vernietigen van vergaderingen of besluiten. De vordering om de vergadering nietig te verklaren werd daarom afgewezen. Ook het verzoek om de heer [A] als voorzitter te ontslaan, werd afgewezen, omdat dit voorstel aan de Algemene Vergadering van de HOA moet worden voorgelegd.
De vorderingen gericht tegen de HOA werden eveneens afgewezen, aangezien TG21 niet de juiste partij was om deze vorderingen tegen in te dienen. Rojalie werd veroordeeld tot het betalen van de proceskosten in conventie, begroot op Cg 1.500,- voor TG21.
De tegenvordering van TG21 voor vergoeding van reis- en verblijfkosten werd wel toegewezen. De gevorderde dwangsommen werden afgewezen, omdat deze niet aan een vordering tot betaling kunnen worden gekoppeld volgens de Nederlandse wetgeving. Rojalie werd ook in de proceskosten van de tegenvordering veroordeeld, begroot op Cg 750,-.
Samenvattend heeft de rechtbank de vorderingen van Rojalie afgewezen en is zij veroordeeld in de proceskosten, terwijl de vorderingen van TG21 gedeeltelijk zijn toegewezen. Het vonnis is op 6 maart 2026 uitgesproken door de rechter, bijgestaan door de griffier.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
