De zaak in het kort
In deze zaak, die werd behandeld door de rechtbank Amsterdam, draaide het om een conflict tussen een appartementseigenaar, [verzoeker], en de Vereniging van Eigenaren (VvE) waarbij [verzoeker] is aangesloten. De kwestie betrof de vraag of [verzoeker] recht had op volledige inzage in de financiële administratie van de VvE. [verzoeker] had de kantonrechter verzocht om de besluiten van de VvE, die zijn inzagerechten beperkten, te vernietigen. Daarnaast vroeg hij om de besluiten van de Algemene Ledenvergadering (ALV) over de goedkeuring van de jaarrekeningen en het verlenen van decharge aan het bestuur te vernietigen.
Het verloop van het proces en de feiten
[verzoeker] is eigenaar van een appartementsrecht en daarmee lid van de VvE. Volgens de Splitsingsakte van de VvE heeft elk lid recht op volledige inzage in de financiële administratie. Echter, de VvE weigerde [verzoeker] volledige toegang te geven, met name tot de individuele betalingsgegevens van andere leden, vanwege privacyoverwegingen.
Eerdere procedures hadden al geleid tot vernietiging van besluiten van de VvE over de jaarrekeningen 2011 en 2012, en de decharge van het bestuur. Na deze vernietiging had de VvE [verzoeker] beperkt toegang verleend tot de administratie, waarbij hij geen inzicht kreeg in individuele betalingsgedrag van de leden. De ALV had in 2014 opnieuw besluiten genomen om de jaarrekeningen goed te keuren en decharge te verlenen aan het bestuur, na advies van een nieuw benoemde kascommissie.
[verzoeker] vond dat de VvE in strijd handelde met de Splitsingsakte door zijn inzage te beperken en verzocht de rechter om de besluiten van de ALV van 15 mei en 3 september 2014 te vernietigen. De VvE voerde als verweer aan dat de beperking noodzakelijk was om de privacy van de leden te beschermen en dat de besluiten waren genomen na advies van een kascommissie.
De beslissing van de rechtbank
De rechtbank oordeelde dat de VvE in strijd handelde met artikel 32 lid 5 van de Splitsingsakte door [verzoeker] de volledige inzage in de administratie te ontzeggen. De kantonrechter vernietigde daarom het besluit van de ALV van 15 mei 2014, waarmee de VvE de inzage beperkte tot informatie over gezamenlijke betalingsachterstanden van de leden.
Daarentegen wees de rechtbank het verzoek tot vernietiging van de besluiten van de ALV van 3 september 2014 af. De kantonrechter oordeelde dat de ALV rechtmatig had gehandeld door na het advies van de kascommissie de jaarrekeningen goed te keuren en decharge aan het bestuur te verlenen. De VvE had voldaan aan de wettelijke verplichtingen door een kascommissie in te stellen, en er was geen bewijs van onjuist financieel beheer.
De rechtbank besloot verder dat beide partijen hun eigen proceskosten moesten dragen, aangezien beide partijen deels in het gelijk en ongelijk waren gesteld. Hierdoor werd het recht van [verzoeker] op volledige inzage in de VvE-administratie bevestigd, maar werden de goedkeuring van de jaarrekeningen en het verleende decharge aan het bestuur gehandhaafd.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
