VvErechtspraak.nl
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
VvErechtspraak.nl
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten

ECLI:NL:RBAMS:2025:5584 vordering obligatiehouders tegen bestuurders Elements Netherlands afgewezen

by VvERechstpraak.nl
01/08/2025
Reading Time: 2 mins read
A A
0

De zaak in het kort

De rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld dat de vordering van obligatiehouders van Elements Netherlands B.V. tegen de bestuurders van het bedrijf is afgewezen. De obligatiehouders, vertegenwoordigd door de Stichting Obligatiehoudersbelangen, hadden geëist dat de bestuurders aansprakelijk werden gesteld voor het verlies van hun investering nadat Elements failliet was verklaard. Zij argumenteerden dat de bestuurders misleidende informatie hadden verstrekt via een informatiememorandum en brochure bij de uitgifte van obligaties. De rechtbank oordeelde echter dat er geen sprake was van misleiding die de beleggingsbeslissingen van een gemiddelde belegger wezenlijk zou hebben beïnvloed. Ook de vordering tegen Hannibal B.V., het bedrijf dat de obligatie-uitgifte begeleidde, werd afgewezen.

Gerelateerde uitspraken

ECLI:NL:RBDHA:2025:15722 verhuur zonder vergunning leidt tot boeteverlaging

ECLI:NL:GHAMS:2025:2290 Gerechtshof Amsterdam wijst verzoek voorlopig deskundigenbericht toe

ECLI:NL:RBLIM:2025:8522 verdeling woning ex-partners na echtscheiding

Het verloop van het proces en de feiten

Elements Netherlands B.V., een start-up gericht op duurzame woningbouw, had obligaties uitgegeven om financiering aan te trekken. De obligatiehouders, die gezamenlijk € 4.420.000 hadden geïnvesteerd, verloren hun inleg toen Elements failliet ging. De Stichting Obligatiehoudersbelangen stelde dat de bestuurders van Elements, vertegenwoordigd door Aver B.V. en anderen, aansprakelijk waren omdat zij misleidende informatie hadden verstrekt in documenten die bij de obligatie-uitgifte werden gebruikt. Ook Hannibal B.V., dat de obligatie-uitgifte begeleidde, werd aangeklaagd.

De zaak werd complexer door de betrokkenheid van meerdere partijen en het feit dat de documenten in kwestie niet door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) waren goedgekeurd, omdat er geen prospectusplicht was. Het informatiememorandum en de brochure suggereerden onder andere dat Elements een succesvolle productontwikkeling had doorgemaakt en een goed gevulde portefeuille had met toekomstige projecten. Tijdens de procedure kwamen echter problemen naar voren, zoals het feit dat er geen concrete contracten waren voor het aantal opgegeven woningen en dat er aanzienlijke operationele uitdagingen bestonden.

De beslissing van de rechtbank.

De rechtbank overwoog dat de gemiddelde belegger, de zogenaamde maatmanbelegger, bij het investeren in een scale-up zoals Elements, geacht werd om voorzichtig en zorgvuldig te zijn, rekening houdend met het feit dat de onderneming nog in opbouw was en er dus aanzienlijke risico’s waren. De rechtbank vond dat de verstrekte informatie in het informatiememorandum en de brochure, hoewel onvolledig en in sommige gevallen onjuist, niet als misleidend kon worden beschouwd in juridische zin. De rechtbank benadrukte dat beleggers ook moesten begrijpen dat prognoses inherent onzeker zijn, vooral in het geval van een jonge onderneming die in een nieuwe markt opereert.

Daarnaast oordeelde de rechtbank dat de fouten en omissies in de documenten niet van zodanig belang waren dat ze het besluitvormingsproces van de gemiddelde belegger waarschijnlijk hadden beïnvloed. De obligatiehouders hadden ook niet voldoende bewijs geleverd dat de bestuurders of Hannibal B.V. opzettelijk misleidende informatie hadden verstrekt.

De rechtbank concludeerde dat er geen sprake was van een oneerlijke handelspraktijk en dat de vorderingen van de Stichting jegens zowel Aver c.s. als Hannibal moesten worden afgewezen. Dit betekende ook dat er geen reden was om de vrijwaringsvordering in behandeling te nemen, waarin Aver c.s. Hannibal c.s. aansprakelijk wilde stellen voor eventuele schadevergoedingen. De Stichting werd veroordeeld tot het betalen van de proceskosten van zowel Aver c.s. als Hannibal.

Lees de originele uitspraak hier.

ADVERTISEMENT

Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.

ShareSendSend
Previous Post

ECLI:NL:RBAMS:2025:4683 VvE-geschil over tuinplan en erfdienstbaarheden

Next Post

ECLI:NL:RBMNE:2025:4031 verplichting tot beëindiging permanente bewoning recreatiewoning

Gerelateerde uitspraken>>>

Bestemming van het appartement

ECLI:NL:RBDHA:2025:15722 verhuur zonder vergunning leidt tot boeteverlaging

07/09/2025
Bestemming van het appartement

ECLI:NL:GHAMS:2025:2290 Gerechtshof Amsterdam wijst verzoek voorlopig deskundigenbericht toe

07/09/2025
Bestemming van het appartement

ECLI:NL:RBLIM:2025:8522 verdeling woning ex-partners na echtscheiding

07/09/2025

VvErechtspraak.nl

  • Contact
  • Over ons

Bezoek ook eens

Nederlandvve

Alle rechten onder voorbehoud © 2025 VvE Rechtspraak.

Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte

Alle rechten onder voorbehoud © 2025 VvE Rechtspraak.