De zaak in het kort
De rechtbank Amsterdam heeft een beslissing genomen over een verzoek van de Vereniging van Eigenaars (VvE) om een lidmaatschapsrecht in een coöperatie te executeren. Dit was noodzakelijk omdat een lid van de coöperatie, [belanghebbende 1], nalatig was gebleven in het betalen van verschuldigde bedragen aan de VvE ondanks eerdere vonnissen. De VvE wilde het lidmaatschapsrecht verkopen om de schuld te voldoen.
Het verloop van het proces en de feiten
De zaak begon met een verzoek van de VvE, vertegenwoordigd door advocaat mr. H.W. Haksteeg. Het lidmaatschapsrecht dat de VvE wilde executeren, was gekoppeld aan appartementsrechten die [belanghebbende 1] bezat. Deze rechten gaven hem exclusief gebruiksrecht van een woning en berging. In de statuten van de coöperatie was vastgelegd dat lidmaatschapsrechten konden worden omgezet in appartementsrechten die vervolgens aan derden konden worden vervreemd.
In september 2021 had de kantonrechter [belanghebbende 1] veroordeeld tot betaling van €10.160,80 aan de VvE. Toen [belanghebbende 1] hier niet aan voldeed, legde de deurwaarder beslag op zijn lidmaatschapsrecht. Een tweede vonnis in januari 2024 verhoogde de verschuldigde som tot €18.666,91. Opnieuw legde de deurwaarder beslag, zonder dat [belanghebbende 1] tot betaling overging.
De VvE verzocht vervolgens de rechtbank om toestemming om het lidmaatschapsrecht te verkopen en daarmee de schuld te voldoen. Het verzoek omvatte ook de benoeming van een deurwaarder die de verkoop zou coördineren.
De beslissing van de rechtbank.
De rechtbank oordeelde dat de VvE recht had op de executie van het lidmaatschapsrecht omdat [belanghebbende 1] nalatig was gebleven in het voldoen aan zijn betalingsverplichtingen. De rechtbank stelde vast dat de VvE over gegronde executoriale titels beschikte en dat de beslaglegging op de lidmaatschapsrechten rechtsgeldig was uitgevoerd.
De rechtbank wees deurwaarder G.K. Kenter aan om de verkoop en overdracht van het lidmaatschapsrecht uit te voeren. De deurwaarder kreeg de bevoegdheid om gebruik te maken van de onherroepelijke volmacht die in de coöperatiestatuten was vastgelegd, waardoor hij de overdracht van lidmaatschapsrechten naar appartementsrechten kon effectueren.
Daarnaast bepaalde de rechtbank dat [belanghebbende 1] de proceskosten moest vergoeden, die zouden worden verhaald op de opbrengst van de lidmaatschapsrechten. De beschikking werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat de VvE direct kon overgaan tot de executie zonder te wachten op eventuele hoger beroep procedures.
In essentie benadrukte de rechtbank het belang van het naleven van de financiële verplichtingen tegenover de VvE en gaf het toestemming voor de verkoop van de lidmaatschapsrechten om de ontstane schulden te voldoen. Hiermee werd de VvE in staat gesteld om haar vordering te verhalen op de opbrengst van de verkoop van de lidmaatschapsrechten die na omzetting in appartementsrechten kon plaatsvinden.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
