De zaak in het kort
In deze zaak draait het om een geschil tussen een Vereniging van Eigenaars (VvE) en een eigenaar van twee appartementen, [gedaagde]. De kwestie betreft de betaling voor het maken van nieuwe meterkastsleutels en het vervangen van een slot van een meterkast voor de appartementen van [gedaagde]. De VvE stelt dat [gedaagde] hen opdracht heeft gegeven om deze werkzaamheden uit te voeren, terwijl [gedaagde] betwist dat hij deze opdracht heeft gegeven. De rechtbank heeft de VvE de gelegenheid gegeven om bewijs te leveren dat er daadwerkelijk een mondelinge overeenkomst is gesloten waarin [gedaagde] de opdracht voor het werk heeft verstrekt.
Het verloop van het proces en de feiten
De procedure begon met een dagvaarding van de VvE tegen [gedaagde] op 7 oktober 2024, waarin zij een bedrag van €112,49 eist voor de gemaakte kosten. De VvE beweert dat [gedaagde] de meterkastsleutels van zijn appartementen heeft verloren en hen heeft gevraagd om nieuwe sleutels te laten maken. Voor appartement [adres 1] werden de sleutels gekopieerd van de buren, terwijl voor appartement [adres 2] het slot moest worden vervangen omdat er geen sleutels meer waren. De kosten van deze werkzaamheden zijn volgens de VvE niet betaald door [gedaagde]. Naast de hoofdsom vordert de VvE ook vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten en rente vanwege de vertraagde betaling.
[gedaagde] heeft in zijn verweer gesteld dat hij de VvE nooit de opdracht heeft gegeven om nieuwe sleutels te laten maken. Hierdoor is er twijfel over het bestaan van een mondelinge overeenkomst die de basis vormt voor de vordering van de VvE. De kantonrechter heeft vastgesteld dat de VvE de bewijslast heeft om aan te tonen dat een dergelijke opdracht is verleend, zoals vereist door artikel 150 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
De beslissing van de rechtbank
De kantonrechter heeft in een tussenvonnis besloten dat de VvE moet bewijzen dat [gedaagde] hen daadwerkelijk de opdracht heeft gegeven om de nieuwe meterkastsleutels te laten maken. De VvE heeft de mogelijkheid om schriftelijk bewijs aan te leveren of getuigen op te roepen om hun eis te ondersteunen. De rechtbank heeft hiervoor een termijn vastgesteld tot de rolzitting van 20 februari 2025. Indien de VvE ervoor kiest om getuigen te laten horen, moeten zij de details van de getuigen en hun beschikbaarheid in de maanden maart tot en met juni 2025 voorafgaand aan de rolzitting doorgeven.
Na het leveren van het bewijs door de VvE, krijgt [gedaagde] de kans om tegenbewijs te leveren. Pas nadat beide partijen hun bewijs hebben geleverd, zal de kantonrechter beoordelen of de VvE is geslaagd in het leveren van het vereiste bewijs. Tot die tijd houdt de kantonrechter iedere verdere beslissing aan.
Het vonnis is uitgesproken door mr. G.A. Vriezen en is openbaar bekendgemaakt. De zaak bevindt zich in een stadium waarin de uitkomst nog ongewis is, afhankelijk van het bewijs dat de VvE kan aandragen ter ondersteuning van haar claim.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
