VvErechtspraak.nl
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
VvErechtspraak.nl
Geen resultaten
Bekijk alle resultaten

ECLI:NL:RBROT:2025:8187 Verzoek tot nietigverklaring VvE-besluiten afgewezen

by VvERechstpraak.nl
14/07/2025
Reading Time: 3 mins read
A A
0

De zaak in het kort

In deze zaak betreft het een geschil tussen vier verzoekers, voormalige eigenaren in een appartementencomplex, en de vereniging van eigenaars (VvE) van dat complex. De verzoekers hebben een aantal besluiten aangevochten die zijn genomen tijdens de algemene ledenvergaderingen (ALV) van de VvE. Zij vragen de rechtbank om nietigverklaring van een besluit uit maart 2023 over de verhoging van een maandelijkse VvE-bijdrage en vernietiging van besluiten uit september 2023 over incassomandaten aan het bestuur. De rechtbank heeft de verzoeken van de verzoekers afgewezen, en daarbij geoordeeld dat de besluiten niet in strijd zijn met de wet of de statuten van de VvE.

Gerelateerde uitspraken

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 zeggenschap en splitsingsakte in appartementencomplex

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 conflict over zeggenschap in appartementencomplex

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 strijd over zeggenschap in appartementencomplex

Het verloop van het proces en de feiten

De procedure begon met een verzoekschrift van de verzoekers dat op 20 oktober 2023 werd ingediend. Het doel was om enkele besluiten over de vaststelling van VvE-bijdragen en incassomandaten aan te vechten. Nadat een poging tot mediation mislukte, werd de zaak weer voortgezet. Er werd een zitting gepland waar beide partijen hun standpunten konden verduidelijken.

De feiten in de zaak zijn als volgt: de verzoekers maakten deel uit van de VvE die bestaat uit een complex met een toren waar zij woonden. Tijdens een ALV op 29 maart 2023 werd een voorstel tot verhoging van de VvE-bijdrage aangenomen. De verzoekers waren het daar niet mee eens en weigerden de verhoging te betalen, hoewel bij een van hen de verhoging wel werd geïnd vanwege een reeds afgegeven incassomandaat. Op 20 september 2023 vond een andere ALV plaats waar besloten werd om een incidenteel en een doorlopend incassomandaat op te nemen in het huishoudelijk reglement.

De verzoekers waren van mening dat de besluiten onrechtmatig waren omdat ze niet volgens de wettelijke procedures tot stand waren gekomen. Zij stelden dat de VvE-bijdrage gebaseerd moest zijn op een reservefonds dat niet correct was vastgesteld. Bovendien stelden ze dat de oproep voor de ALV van maart niet op de juiste wijze was verlopen.

De beslissing van de rechtbank

De rechtbank beoordeelde de verzoeken van de verzoekers en kwam tot de conclusie dat er geen grond was voor nietigverklaring of vernietiging van de besluiten van de ALV’s. De kantonrechter stelde vast dat de VvE-bijdrage niet uitsluitend gebaseerd hoeft te zijn op het reservefonds, maar kan worden berekend op basis van een begroting die meerdere kosten omvat. De vermeende onjuiste oproeping voor de ALV van maart maakte het besluit hoogstens vernietigbaar, maar het verzoek daartoe was te laat ingediend.

Wat betreft de incassomandaten, oordeelde de rechtbank dat de VvE gerechtigd was om dergelijke mandaten op te nemen in het huishoudelijk reglement. De door verzoekers aangevoerde redenen van onredelijkheid en onjuiste berekeningen werden door de rechtbank niet als voldoende onderbouwd gezien.

Verder oordeelde de rechtbank dat de verzoekers ontvankelijk waren in hun verzoeken, ondanks de argumenten van de VvE dat enkele verzoekers niet langer belang hadden bij de zaak omdat zij geen eigenaren meer waren op het moment van de uitspraak. De rechtbank benadrukte dat de besluiten nog steeds van kracht konden zijn indien nieuwe besluiten nietig of vernietigd zouden worden.

ADVERTISEMENT

Tot slot veroordeelde de rechtbank de verzoekers in de proceskosten, wat betekent dat zij de kosten van de VvE voor de procedure moeten vergoeden. De beslissing werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat inhoudt dat deze onmiddellijk ten uitvoer kan worden gelegd, ook al zou er een hoger beroep worden ingesteld.

Samenvattend wijst de rechtbank alle verzoeken van de verzoekers af, omdat de besluiten van de VvE niet in strijd zijn met de wet of statuten, en de opgevoerde bezwaren onvoldoende onderbouwd of te laat ingediend zijn. De VvE mag de genomen besluiten dus uitvoeren zoals gepland.

Lees de originele uitspraak hier.

Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.

ShareSendSend
Previous Post

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 zeggenschap en splitsingsakte in appartementencomplex

Gerelateerde uitspraken>>>

Rechtsgeldigheid VvE besluit

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 zeggenschap en splitsingsakte in appartementencomplex

13/07/2025
Rechtsgeldigheid VvE besluit

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 conflict over zeggenschap in appartementencomplex

12/07/2025
Rechtsgeldigheid VvE besluit

ECLI:NL:GHDHA:2025:634 strijd over zeggenschap in appartementencomplex

11/07/2025

VvErechtspraak.nl

  • Contact
  • Over ons

Bezoek ook eens

Alle rechten onder voorbehoud © 2025 VvE Rechtspraak.

Geen resultaten
Bekijk alle resultaten
  • VvE beheer
  • VvE-Incasso
  • Aansprakelijkheid bestuur
  • Procesrecht
  • Overlast en hinder
  • Onderhoud
  • Overige categorieën
    • Bestemming van het appartement
    • Diversen
    • Lekkage en andere schade
    • Rechtsgeldigheid VvE besluit
    • Verbouwingen
    • Verduurzaming
    • Verjaring in de VvE
    • Vervangende machtiging
    • Wijzigingen van de splitsingsakte

Alle rechten onder voorbehoud © 2025 VvE Rechtspraak.