De zaak in het kort
In het kort geding bij het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao, geregistreerd onder zaaknummer CUR202504437, staan [EISER 1] en de Stichting Particulier Fonds PRAEDIATUS FOUNDATION tegenover de coöperatieve Vereniging van Eigenaren (VvE) van het Royal Palm Resort en twee gedaagden [GEDAAGDE 2] en [GEDAAGDE 3]. De inzet van deze zaak is de manier waarop de VvE haar vordering wil verhalen. De VvE heeft beslag gelegd op aandelen en een appartement vanwege achterstallige bijdragen die verschuldigd zijn door de erven van een overleden eigenaar. De eisers willen dat de VvE eerst het appartement verkoopt voordat andere bezittingen zoals aandelen worden uitgewonnen. Tijdens de zitting zijn er afspraken gemaakt over de volgorde van executie.
Het verloop van het proces en de feiten
Het proces begon met een verzoekschrift ingediend op 31 oktober 2025, gevolgd door een e-mail van gedaagde 2 op 5 december 2025. De zitting vond plaats op 9 december 2025. Tijdens deze zitting werden zowel het verzoek van de eisers als dat van de VvE behandeld. De VvE wil de aandelen van de erfgenamen in Multi Inversiones 2001 N.V. executoriaal verkopen, terwijl de eisers pleiten voor de verkoop van het appartement. De VvE had beslag gelegd op beide activa vanwege een achterstallige VvE-bijdrage sinds 1 januari 2018.
De eisers verzochten om de gemachtigde van de VvE de toegang tot de zitting te ontzeggen, omdat hij niet langer woonachtig was in Curaçao, zoals vereist is volgens de Advocatenlandsverordening 1959. Dit verzoek werd afgewezen omdat de gemachtigde nog steeds als advocaat erkend wordt en de zitting niet het juiste forum is om zijn bevoegdheid te betwisten.
Gedaagde 2 verklaarde geen aanspraak te maken op het appartement en dat haar rechten zijn overgedragen aan gedaagde 3. Hierdoor verliet zij met toestemming van alle partijen de zitting.
De beslissing van de rechtbank
Tijdens de zitting werd duidelijk dat de VvE inderdaad van plan was om eerst het appartement te executeren, zoals de eisers wensten. De vordering van de VvE, inclusief achterstallige bijdrage en rente, werd geschat op ongeveer Cg 280.000. De VvE bevestigde dat hun vordering bevoorrecht is op het appartementsrecht.
Er werden afspraken gemaakt dat de VvE een geactualiseerde berekening van haar vordering en de naam van de notaris die de executoriale verkoop zal uitvoeren, zou verstrekken. De VvE zal eerst het appartement uitwinnen en pas daarna, indien nodig, de aandelen verkopen. Deurwaarder Ramazan zal het executoriale beslag aan de eisers betekenen. Gedaagde 3 zal de executoriale verkoop van het appartement moeten dulden.
De rechtbank besloot dat er geen dwangsommen worden opgelegd en de proceskosten worden gecompenseerd, wat betekent dat elke partij zijn eigen kosten draagt. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat inhoudt dat het onmiddellijk ten uitvoer kan worden gelegd, ongeacht eventuele beroepsprocedures.
De rechter, mr. P.E. de Kort, sprak het vonnis uit op 12 december 2025. Deze uitspraak benadrukt de complexiteit van executiegeschillen, waar meerdere belangen en juridische posities zorgvuldig moeten worden afgewogen en in evenwicht gehouden. De beslissing om eerst het appartement te executeren weerspiegelt het streven naar een redelijke en billijke oplossing, waarbij de prioriteit ligt bij het voldoen aan de schuld met zo min mogelijk schade voor alle betrokken partijen.
Lees de originele uitspraak hier.
Disclaimer: Deze samenvatting is automatisch gegenereerd en kan daardoor fouten bevatten.
Raadpleeg altijd de originele uitspraak.
