In deze zaak stonden twee Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) tegenover de gemeente Amsterdam. De VvE’s stelden de gemeente aansprakelijk voor wateroverlast in de kruipruimten van hun panden. Ze beweerden dat gemeentelijke herinrichtingswerkzaamheden in 2019 een verkeerd afschot van het trottoir hadden veroorzaakt, waardoor regenwater naar hun panden stroomde. De rechtbank oordeelde echter dat de gemeente niet aansprakelijk was voor de schade, omdat er geen onrechtmatig handelen of voorzienbaar risico op wateroverlast was aangetoond.
Verkeerd afschot en wateroverlast
De VvE’s voerden aan dat de herinrichtingswerkzaamheden het trottoir zo hadden aangepast dat regenwater naar hun panden stroomde. Dit zou hebben geleid tot ernstige wateroverlast in hun kruipruimten, vooral tijdens hevige regenval. Ze eisten een schadevergoeding voor de kosten van herstelwerkzaamheden, waaronder het vervangen van houten balken en behandeling tegen kelderzwam.
Onderzoek naar oorzaak wateroverlast
Na meldingen van wateroverlast aan het einde van 2020 en begin 2021, onderzochten Waternet en expertisebureaus de situatie. McLarens BV constateerde dat de panden lager lagen dan de straat en dat het trottoir een minimaal afschot had. Een ander bureau, TOP Expertise, concludeerde dat de herinrichting het oppervlak voor waterinfiltratie had vergroot, wat mogelijk bijdroeg aan de overlast.
Standpunten van de gemeente
De gemeente betwistte de claims van de VvE’s. Zij stelde dat de waarschijnlijke oorzaak van de wateroverlast een stijging van het grondwaterpeil was, onderbouwd door metingen van Waternet. De gemeente voerde aan dat de kolken voldoende capaciteit hadden om regenwater af te voeren en dat er geen bewijs was voor verontreiniging of falen van de kolken.
Oordeel van de rechtbank
De rechtbank moest beoordelen of de gemeente onrechtmatig had gehandeld. Hoewel een afschot in de richting van gevels onder omstandigheden onrechtmatig kan zijn, vond de rechtbank onvoldoende bewijs dat de gemeente een fout afschot had aangelegd. Zelfs als dit wel het geval was, zouden de aanwezige kolken het regenwater voldoende kunnen afvoeren, waardoor er geen voorzienbaar risico bestond.
Uitspraak: gemeente niet aansprakelijk
De rechtbank concludeerde dat de gemeente niet onrechtmatig had gehandeld. De kolken functioneerden naar behoren en er was geen bewijs van verontreiniging. Het gebruik van klinkers werd als rechtmatig beschouwd, omdat water normaal gesproken naar beneden zakt. De vorderingen van de VvE’s werden afgewezen en zij werden veroordeeld tot het betalen van de proceskosten van de gemeente, totaal € 7.528,00, waarvan elk van de VvE’s de helft moest dragen.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2025:1476
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
