In een recente zaak bij de rechtbank Noord-Holland stond een VvE tegenover de gemeente Haarlem vanwege een niet aan de bouwvoorschriften voldoend museumvloer. De gemeente had eerder een handhavingsverzoek afgewezen, maar de rechtbank oordeelde dat de eigenaren van de appartementsrechten, waaronder de gemeente zelf, verantwoordelijk zijn. De gemeente moet nu een nieuw besluit nemen gericht op deze eigenaren om de overtreding te beëindigen.
Geschil over de veiligheid van de museumvloer
Het conflict begon op 20 maart 2018 toen de oorspronkelijke eiser, inmiddels overleden, een verzoek indiende bij de gemeente om op te treden tegen de vloer van een museum. De vloer voldeed niet aan de normen van NEN 8700. De gemeente besloot enkel het gebruik van de vloer te beperken, zonder verdere maatregelen te nemen tegen het museum, omdat zij vonden dat het vloerafkeurniveau niet werd onderschreden.
Juridische procedures en vertragingen
De beslissing van de gemeente leidde tot meerdere juridische procedures. De rechtbank vernietigde eerdere besluiten van de gemeente en droeg hen op opnieuw op het bezwaar te beslissen. Op 29 mei 2020 besloot de gemeente het museum een last onder dwangsom op te leggen, waardoor zij beperkingen kregen voor het gebruik van de vloer. De zaak liep vertraging op door een mediationtraject en het overlijden van de oorspronkelijke eiser. De erfgenamen besloten de procedure voort te zetten en op 3 april 2025 werd de zaak behandeld.
Beslissing: VvE verantwoordelijk voor overtreding
De rechtbank kwam tot de conclusie dat de vloer niet voldeed aan de bouwtechnische voorschriften van het Bouwbesluit 2012. Cruciaal was dat de eigenaren van de appartementsrechten, waaronder de gemeente Haarlem en de erven van de oorspronkelijke eiser, als overtreders werden aangemerkt, niet het museum. Hierdoor kon er geen dwangsom aan het museum worden opgelegd.
Gemeente moet nieuw besluit nemen
De rechtbank vernietigde het besluit van de gemeente van 29 mei 2020 en de daaropvolgende beslissing op bezwaar van 20 november 2020. Ook het eerdere besluit van 28 maart 2018, waarin het museum werd aangeschreven, werd herroepen. De rechtbank droeg de gemeente op binnen acht weken een nieuw besluit te nemen, gericht op de eigenaren van de appartementsrechten om de overtreding te corrigeren. Dit besluit moet leiden tot een permanente oplossing voor de draagkracht van de vloer, waarbij de eigenaren verantwoordelijk worden gesteld voor de noodzakelijke aanpassingen.
Vergoeding proceskosten
Tot slot bepaalde de rechtbank dat de gemeente de proceskosten en het griffierecht aan de eisers moet vergoeden, omdat het beroep gegrond was. Dit onderstreept de verplichting van de gemeente om adequaat te handhaven en de verantwoordelijkheid voor de bouwtechnische veiligheid bij de juiste partijen neer te leggen.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2025:7114
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
