VvE-besluiten Badhuiskade niet vernietigbaar

In een recente zaak draaide het conflict om besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Badhuiskade. Badhuiskade B.V., een lid van de VvE, betwistte de besluiten die tijdens ledenvergaderingen op 7 en 28 november 2024 waren genomen. De vraag was of deze besluiten vernietigbaar waren. Het gerechtshof Den Haag oordeelde uiteindelijk dat de besluiten niet in strijd zijn met redelijkheid en billijkheid en dus niet vernietigbaar zijn.

VvE-besluiten van 7 november 2024 te laat aangevochten

Badhuiskade B.V. had de kantonrechter verzocht om de besluiten van 7 november 2024 te vernietigen. De kantonrechter oordeelde echter dat het verzoek te laat was ingediend. Het gerechtshof Den Haag bevestigde dit oordeel. Volgens het hof had Badhuiskade B.V. op 2 december 2024 redelijkerwijs kennis kunnen nemen van de besluiten, waardoor het verzoek buiten de termijn viel.

VvE-besluiten van 28 november 2024 niet vernietigbaar

Voor de besluiten van 28 november 2024 stelde het gerechtshof vast dat het verzoek tot vernietiging op tijd was ingediend. Het hof moest daarom beoordelen of deze besluiten in strijd waren met de wettelijke of statutaire bepalingen, of met redelijkheid en billijkheid. Na onderzoek oordeelde het hof dat de besluiten aan alle eisen voldeden en dus niet vernietigbaar waren.

Communicatie binnen de VvE

Badhuiskade B.V. voerde aan dat de communicatie over de vergaderingen gebrekkig was. Zij beweerden geen uitnodigingen te hebben ontvangen en dat er sprake was van misbruik van volmachten door de stichting Arcade Mensen en Wonen, het andere lid van de VvE. De VvE stelde daartegenover dat alle notulen en uitnodigingen via e-mail correct waren verzonden. Het hof achtte de communicatie voldoende en in lijn met de gebruikelijke werkwijze binnen de VvE.

Proceskosten en verantwoordelijkheid

Het hof veroordeelde Badhuiskade B.V. in de proceskosten van het hoger beroep, een bedrag van €3.596,00. Deze uitspraak legt de nadruk op de verantwoordelijkheid van VvE-leden om actief kennis te nemen van de correspondentie en deel te nemen aan de besluitvorming binnen de VvE. De gebruikelijke verspreiding van notulen en besluiten via e-mail werd als voldoende beschouwd.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE-besluiten blijven overeind ondanks verzoek tot vernietiging

  In deze zaak werd ook een verzoek tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen. De kantonrechter oordeelde dat het verzoek te laat was ingediend, vergelijkbaar met de beslissing in de zaak van Badhuiskade.

• Verzoeken tot vernietiging VvE-besluiten afgewezen

  Hier werden verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen omdat ze niet in strijd waren met wettelijke of statutaire bepalingen, net als in de zaak van Badhuiskade.

• Verzoek vernietiging VvE-besluiten afgewezen door procedurefouten

  In deze zaak werden verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen vanwege procedurefouten, waaronder te late indiening, vergelijkbaar met de zaak van Badhuiskade.

Bron

ECLI: ECLI:NL:GHDHA:2026:558

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.