VvE betrokken bij geschil over geblokkeerde parkeerplaatsen

In een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag stond een conflict centraal tussen een eigenaar van een bedrijfsruimte en de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw waar deze bedrijfsruimte deel van uitmaakt. Het geschil betrof de plaatsing van betonblokken op de parkeerplaatsen van de eigenaar, waardoor deze haar parkeerplaatsen niet kon gebruiken.

De eigenaar, [verzoekster] B.V., verzocht de rechtbank om een voorlopig getuigenverhoor te gelasten. Dit verzoek werd gedaan om duidelijkheid te krijgen over wie opdracht had gegeven voor het plaatsen van de betonblokken. De VvE en de voormalige beheerder van de VvE, [verweerster 1] B.V., werden als verweersters in deze zaak betrokken.

Verzoek tot voorlopig getuigenverhoor

Het verzoek van [verzoekster] B.V. was gericht op het verkrijgen van zekerheid over de toedracht van de blokkade van haar parkeerplaatsen. Zij stelde dat [verweerster 1] onrechtmatig had gehandeld en als gevolg daarvan schade had geleden. Het voorlopige getuigenverhoor zou meer inzicht moeten geven in de opdrachtverstrekking voor het plaatsen van de betonblokken.

Standpunten van de partijen

Hoewel [verweerster 1] aanvankelijk bezwaar maakte tegen het verzoek, gaf zij tijdens de mondelinge behandeling aan geen bezwaar meer te hebben. De VvE maakte evenmin bezwaar tegen het verzoek van [verzoekster].

Beoordeling door de rechtbank

De rechtbank overwoog dat een verzoek tot een voorlopig getuigenverhoor kan worden toegewezen als het aan bepaalde wettelijke criteria voldoet. In dit geval waren er geen bezwaren van de verwerende partijen en voldeed het verzoek aan de wettelijke eisen. De rechtbank besloot daarom het verzoek toe te wijzen.

Proceskostenveroordeling

De rechtbank veroordeelde [verweerster 1] in de proceskosten omdat zij aanvankelijk verweer wilde voeren, wat leidde tot een mondelinge behandeling. De kosten aan de zijde van [verzoekster] werden begroot op €653.

Conclusie

De rechtbank heeft een voorlopig getuigenverhoor gelast om duidelijkheid te verkrijgen over de opdracht tot het plaatsen van betonblokken op de parkeerplaatsen van de bedrijfsruimte van [verzoekster]. Dit getuigenverhoor zal plaatsvinden in het Paleis van Justitie te Den Haag. Partijen dienen hun verhinderdata tijdig door te geven aan de rechtbank.

Vergelijkbare uitspraken

• Onbetaalde factuur dakwerk: wie is de opdrachtgever?

  In deze zaak was er een conflict over wie de opdrachtgever was voor dakwerkzaamheden, vergelijkbaar met de vraag in de huidige zaak over wie opdracht gaf voor het plaatsen van betonblokken. Beide zaken draaien om de verantwoordelijkheid en opdrachtverstrekking binnen een VvE.

• Toegang tot woning voor herstelwerkzaamheden bij VvE

  Deze zaak betrof een geschil over toegang tot een woning voor herstelwerkzaamheden aan gemeenschappelijke delen. Net als in de huidige zaak speelt de rol van de VvE en de verdeling van verantwoordelijkheden een cruciale rol.

• Hof Den Haag: Buitenruimte op parkeergarage is privé-eigendom

  In deze zaak ging het om de vraag of een buitenruimte op een parkeergarage tot het privégedeelte van een appartementseigenaar behoort. Dit is vergelijkbaar met de huidige zaak waarin de vraag speelt wie verantwoordelijk is voor de parkeerplaatsen en de blokkade daarvan.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBDHA:2026:21682

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.