De vereniging Dawn Beach Club Association (DBCA) heeft een zaak aangespannen tegen Supreme Transportation Corporation N.V. (STC) vanwege onbetaalde VvE-bijdragen vanaf 2017. DBCA eiste betaling van deze achterstallige bijdragen, vermeerderd met rente, een boete en buitengerechtelijke kosten. STC beroept zich op verjaring van een deel van de vorderingen. De rechter oordeelde dat een deel van de vorderingen inderdaad verjaard was en wees daarnaast de vordering voor buitengerechtelijke kosten af omdat DBCA haar waarheidsplicht had geschonden.
Het proces en de feiten
De zaak begon met een verzoekschrift van DBCA op 5 juni 2025. STC reageerde op 16 september 2025. De mondelinge behandeling vond plaats op 8 januari 2026. DBCA behartigt de belangen van eigenaren in The Villas of Oyster Pond. STC kocht in 2015 een perceel in Oyster Pond en was verplicht tot betaling aan DBCA. STC betaalde alleen de bijdrage over 2016 en weigerde de rekeningen voor de latere jaren te betalen. Op 8 mei 2025 legde DBCA conservatoir beslag op het perceel van STC.
Verjaring van VvE-bijdragen
STC stelde dat zij pas in februari 2025 op de hoogte werd gesteld van de betalingsverplichting via Facebook en dat zij geen eerdere rekeningen of aanmaningen had ontvangen. Hierdoor beriep STC zich op verjaring van de vorderingen. De rechtbank oordeelde dat de vorderingen voor 2017 tot en met 2020 inderdaad verjaard waren, omdat DBCA geen stuitingshandelingen had verricht. De bijdragen vanaf 2021 bleven echter verschuldigd.
Afwijzing van buitengerechtelijke kosten
DBCA eiste ook betaling van USD 2.205,- aan buitengerechtelijke kosten. De rechtbank wees deze eis af, omdat DBCA geen buitengerechtelijke werkzaamheden had verricht. Bovendien had DBCA niet adequaat gereageerd op de communicatie van STC’s gemachtigde en had het de waarheidsplicht geschonden door niet de volledige context te vermelden.
Uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis
De rechtbank veroordeelde STC tot betaling van de openstaande bijdragen vanaf 2021, vermeerderd met wettelijke rente en een boeterente van 18% per jaar. De proceskosten werden gecompenseerd, wat betekent dat iedere partij haar eigen kosten moet dragen. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat inhoudt dat STC de toegekende bedragen onmiddellijk moet betalen, zelfs als er hoger beroep wordt ingesteld.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:OGEAM:2026:39
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
