VvE en eigenaar in geschil over gasverbruik en jaarafschriften

In een zaak bij de Rechtbank Overijssel stond een Vereniging van Eigenaars (VvE) tegenover een appartementseigenaar. Het conflict draaide om de jaarafschriften en het gasverbruik binnen het flatgebouw. De kantonrechter heeft de VvE opgedragen om aanvullende stukken te overleggen.

De VvE, vertegenwoordigd door AGIN Pranger Gerechtsdeurwaarders, eiste dat de eigenaar, hierna [gedaagde] genoemd, meer inzicht zou geven in zijn gasverbruik. De VvE wilde ook dat de betalingen die [gedaagde] heeft gedaan vanaf 2020 tot en met 2025 werden gespecificeerd.

Verloop van de zitting

De zitting vond plaats in Enschede, waar de kantonrechter de standpunten van beide partijen aanhoorde. De bestuurder van de VvE en de gemachtigde waren aanwezig, evenals [gedaagde]. Na de toelichting van de standpunten sloot de kantonrechter de mondelinge behandeling.

Opgave door de VvE

De kantonrechter bepaalde dat de zaak op de rol zal komen voor het nemen van een akte door de VvE. De VvE moet de volgende documenten overleggen:

• Alle definitieve jaarafschriften voor het gasverbruik van [gedaagde] van 2020 tot en met 2025, inclusief de daadwerkelijk door [gedaagde] betaalde voorschotten.
• Alle gespecificeerde jaarrekeningen van CV B.V. voor het gasverbruik van het gehele flatgebouw van 2020 tot en met 2025.

Reactie van [gedaagde]

Nadat de VvE de gevraagde documenten heeft overgelegd, krijgt [gedaagde] de gelegenheid om hierop te reageren. Pas daarna zal de rechtbank een vonnis wijzen.

Conclusie

De rechtbank heeft de VvE dus gevraagd om verdere documentatie in te dienen. Dit is een belangrijk onderdeel van de procedure, omdat het de basis vormt voor verdere behandeling van het geschil over de gasverbruikskosten en de bijbehorende afschriften.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE moet warmtekosten verder onderbouwen

  In deze zaak moest de VvE de warmtekosten verder onderbouwen na betwisting door een eigenaar. Net als in de huidige zaak, was er een geschil over de onderbouwing van energiekosten en de verplichting van de VvE om gedetailleerde documentatie te verstrekken.

• VvE hoeft energiemetingen niet opnieuw uit te voeren

  De rechtbank oordeelde dat de VvE geen nieuwe energiemetingen hoefde uit te voeren, omdat de genomen maatregelen voldoende waren. Dit is vergelijkbaar met de huidige zaak waar de VvE documentatie moet overleggen, maar de kernvraag blijft of de bestaande gegevens voldoende zijn.

• VvE in strijd met waarheidsplicht: incassokosten afgewezen

  In deze zaak werd de VvE's vordering afgewezen omdat zij haar waarheidsplicht schond door betalingen niet volledig te vermelden. Dit benadrukt het belang van volledige en juiste documentatie, net als in de huidige zaak waar de VvE om aanvullende stukken is gevraagd.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBOVE:2026:5559

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.