In een geschil tussen de eigenaar van meerdere appartementen in een monumentaal grachtenpand en de eigenaren van het appartement op de begane grond, ging het om schade die zou zijn ontstaan na verbouwingswerkzaamheden. De eigenaar van de appartementen beweert dat de verbouwing schade heeft veroorzaakt, terwijl de eigenaren van het begane grond appartement dit betwisten. Beide partijen zijn het niet eens over de conclusies van eerdere onderzoeken, wat leidde tot een verzoek bij de rechtbank voor een onafhankelijk schadeonderzoek grachtenpand.
Verzoek om schadeonderzoek na verbouwing
De eigenaar van de appartementen diende een verzoekschrift in bij de rechtbank om een deskundige te benoemen op basis van artikel 202 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Hij stelde dat de verbouwing niet volgens de afspraken was uitgevoerd en schade had veroorzaakt. De eigenaren van het begane grond appartement voerden verweer en stelden dat er al voldoende onderzoek was gedaan. Ze vonden dat het verzoek onnodig was.
Standpunten van beide partijen
Tijdens de procedure benadrukte de eigenaar van de appartementen de noodzaak van een onafhankelijk onderzoek om de aansprakelijkheid vast te stellen. De eigenaren van het begane grond appartement stonden open voor een onderzoek, maar hadden bezwaren tegen de voorgestelde deskundigen en de vragen die gesteld zouden worden.
Rechter benoemt deskundige
De rechtbank besloot dat een onafhankelijk deskundigenonderzoek noodzakelijk was om de kwestie objectief te beoordelen. M. Hermens van Haskoning Nederland B.V. werd aangewezen als deskundige. Het onderzoek moet duidelijkheid geven over de staat van het pand en de oorzaak van eventuele schade. De eigenaar van de appartementen moet het voorschot op de kosten van de deskundige betalen.
Verplichting tot medewerking
De rechtbank benadrukte dat beide partijen moeten meewerken aan het onderzoek en de deskundige van alle benodigde documenten en toegang tot het pand moeten voorzien. Ook mogen de partijen aanwezig zijn tijdens het onderzoek. Het rapport moet binnen zes maanden na betaling van het voorschot worden ingediend.
Proceskostenveroordeling afgewezen
Hoewel de eigenaren van het begane grond appartement verzochten om een proceskostenveroordeling van de eigenaar van de appartementen, wees de rechtbank dit af. De rechtbank vond het verzoek om een deskundige te benoemen gerechtvaardigd vanwege de onenigheid over de schade en het onderzoek.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2025:10199
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
