Eigenaar garagebox moet extra VvE-bijdrage betalen

In deze zaak draait het om een geschil tussen een Vereniging van Eigenaars (VvE) en een van haar leden, de eigenaar van een garagebox. De VvE had besloten om een extra VvE-bijdrage te heffen voor herstelwerkzaamheden aan de brug op het terrein. De eigenaar van de garagebox weigerde het volledige bedrag te betalen, omdat zij van mening was dat er geen formeel besluit was genomen tijdens de algemene ledenvergadering. De kantonrechter oordeelde echter dat er wel een geldig besluit was genomen en dat de eigenaar het resterende bedrag moet betalen.

De aanleiding voor de extra VvE-bijdrage

De VvE besloot tijdens een algemene ledenvergadering dat elk lid een extra bijdrage van € 893,75 moest betalen voor de herstelwerkzaamheden aan de brug. Hoewel alle andere leden de bijdrage betaalden, weigerde de eigenaar van de garagebox dit vanwege haar overtuiging dat het besluit niet formeel was genomen. Zij voerde aan dat het onderwerp niet als stemmingpunt op de agenda stond en dat de notulen van de vergadering niet correct waren.

Standpunten van beide partijen

• De eigenaar van de garagebox betwistte dat er een formeel besluit was genomen en weigerde de extra bijdrage te betalen.
• De VvE stelde dat de extra bijdrage noodzakelijk was en dat alle andere leden de bijdrage al hadden betaald.
• De eigenaar beweerde dat andere leden alleen betaalden om conflicten te vermijden, maar leverde geen bewijs om dit te onderbouwen.

Waarom de rechter de VvE-bijdrage toewijsbaar achtte

De kantonrechter oordeelde dat het besluit over de extra bijdrage geldig was. De agendapunten en de notulen van de vergadering ondersteunden dit besluit. De rechter vond dat de VvE voldoende bewijs had geleverd dat het besluit was genomen, zelfs als het onderwerp niet expliciet als stemmingpunt op de agenda stond. Het argument dat alleen formeel opgenomen agendapunten tot besluiten kunnen leiden, werd door de rechter verworpen, omdat dit niet wordt ondersteund door de wet of het modelreglement voor VvE’s.

De uiteindelijke beslissing van de kantonrechter

De kantonrechter besliste dat de eigenaar van de garagebox het resterende bedrag van de extra VvE-bijdrage, zijnde € 271,24 inclusief rente, moet betalen. Daarnaast werden de kosten voor kadastrale recherche van € 6,05 en de buitengerechtelijke incassokosten van € 49,23 toegewezen. Ook moest de eigenaar de proceskosten van de VvE betalen, die werden begroot op € 477,39. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat de beslissing onmiddellijk moet worden uitgevoerd, zelfs als er hoger beroep wordt ingesteld.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE-besluit over extra bijdrage van € 15.000 is rechtsgeldig

  Deze zaak betrof ook een VvE-besluit over een extra bijdrage. De eigenaar moest betalen ondanks bezwaren tegen de rechtsgeldigheid van het besluit, net als in de huidige zaak.

• VvE-lid moet verhoogde bijdrage en herstelkosten betalen

  Hier ging het om een verhoogde VvE-bijdrage en herstelkosten. De rechtbank oordeelde dat de besluiten rechtsgeldig waren, vergelijkbaar met de huidige uitspraak over de extra bijdrage.

• VvE-besluit over extra bijdrage blijft overeind

  In deze zaak bleef een VvE-besluit over een extra bijdrage overeind. De rechter wees het verzoek tot vernietiging af, net als in de huidige zaak waar de bijdrage rechtsgeldig werd bevonden.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBMNE:2025:2282

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.