In een geschil tussen appartementseigenaren en hun Vereniging van Eigenaars (VvE) draaide het conflict om de besluiten over de kascommissie en de goedkeuring van de jaarstukken. De rechtbank Midden-Nederland moest beoordelen of deze VvE-besluiten rechtsgeldig waren. De rechter oordeelde dat de besluiten met betrekking tot de kascommissie en de jaarstukken nietig waren, maar wees de overige verzoeken van de eigenaren af.
De aanleiding voor het geschil
De eigenaren, aangeduid als [eisers c.s], bestonden uit [eiser sub 1] en [eiser sub 2], die gezamenlijk bezwaar maakten tegen besluiten van de VvE die in vergaderingen in oktober 2024 en juni 2025 waren genomen. Het ging onder andere om een extra begroting voor liftkosten en de goedkeuring van de jaarstukken voor 2024. De eigenaren vonden dat deze besluiten niet volgens de regels waren genomen en vroegen de rechtbank om deze nietig te verklaren of te vernietigen.
Problemen met de kascommissie
De rechtbank constateerde dat de kascommissie niet correct was samengesteld, omdat een lid was overleden zonder dat er een vervanging was geregeld. Dit betekende dat de controle van de financiële stukken niet rechtsgeldig was uitgevoerd. Hierdoor werden de besluiten over de goedkeuring van de jaarstukken en de decharge van het bestuur nietig verklaard. Het ontbreken van een goed functionerende kascommissie was hierbij doorslaggevend.
Besluiten over de extra begroting en liftkosten
De rechtbank oordeelde dat het besluit om een extra bijdrage te vragen voor onverwachte liftkosten voldeed aan de vereisten van de splitsingsakte en het Modelreglement 2006. Het besluit was met de vereiste meerderheid van stemmen genomen en niet in strijd met de statuten. Daarom werd het verzoek om dit besluit te vernietigen afgewezen. Ook het bezwaar van [eisers c.s] dat zij niet hoefden bij te dragen aan de kosten van de gemeenschappelijke lift werd verworpen, omdat de splitsingsakte duidelijk was over de kostenverdeling.
Afwijzing van overige verzoeken
[eisers c.s] hadden daarnaast verzocht om een externe accountant in te schakelen en om inzage in bepaalde documenten. De rechtbank wees deze verzoeken af, omdat de benodigde stukken al beschikbaar waren gesteld of omdat de VvE niet over de gevraagde stukken beschikte.
Proceskosten en conclusie
De rechtbank besloot dat beide partijen hun eigen proceskosten moesten dragen. De uitspraak maakte duidelijk dat de juiste samenstelling en werking van een kascommissie essentieel is voor de goedkeuring van jaarstukken binnen een VvE.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBMNE:2025:6507
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
