VvE dwingt medewerking eigenaar aan onderhoud standleidingen af

In deze zaak stond de Vereniging van Eigenaren (VvE) tegenover een individuele eigenaar, aangeduid als [gedaagde], in een kort geding over onderhoudswerkzaamheden aan de standleidingen van een gebouw. De VvE eiste dat [gedaagde] zou meewerken aan deze werkzaamheden. De rechter in Noord-Holland gaf de VvE gelijk en oordeelde dat [gedaagde] binnen een week na betekening van het vonnis medewerking moest verlenen. Bij niet-naleving werd een dwangsom opgelegd.

Verloop van de procedure

De VvE startte de procedure met een dagvaarding waarin de eisen werden beschreven. De mondelinge behandeling vond plaats op 8 april 2026, waar de VvE aangaf dat de besluiten over de financiering van de standleidingen op de agenda stonden van de VvE-vergadering op 30 september 2025 en daar ook zijn genomen. De VvE had een spoedeisend belang bij het onderhoud, omdat de werkzaamheden noodzakelijk waren.

Afwezigheid van [gedaagde]

[gedaagde] verscheen niet op de zitting, waardoor verstek werd verleend. Dit betekent dat de rechter de zaak behandelde op basis van de documenten en verklaringen van de VvE, zonder dat [gedaagde] zijn standpunt kon toelichten.

Verplichting tot medewerking

De rechter besliste dat [gedaagde] binnen een week na de betekening van het vonnis zijn volledige medewerking moest verlenen aan het onderhoud. Dit omvatte toegang verlenen aan de VvE en de aannemers tot zijn woning en het opvolgen van instructies van de aannemer(s). Bij niet-naleving zou een dwangsom van € 1.000,00 per dag, maximaal € 5.000,00, worden opgelegd.

Proceskosten en uitvoerbaarheid

[gedaagde] werd ook veroordeeld tot het betalen van de proceskosten, begroot op € 1.837,02, inclusief eventuele extra kosten bij betekening van het vonnis. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat inhoudt dat het direct kan worden uitgevoerd, ook als er hoger beroep wordt ingesteld.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE-lid moet dwangsom betalen voor achterstallig onderhoud

  In deze zaak moest een VvE-lid een dwangsom betalen voor niet verholpen onderhoudsgebreken. Net als in de huidige zaak ging het om het afdwingen van medewerking aan onderhoud, waarbij een dwangsom werd opgelegd.

• Eigenaar moet appartement openstellen voor balkonherstel

  Hier moest een appartementseigenaar toegang verlenen voor balkonherstel. Ook in deze zaak werd medewerking aan onderhoud afgedwongen met een dwangsom, vergelijkbaar met de huidige zaak over standleidingen.

• Buren moeten meewerken aan onderhoud achterpad

  Deze zaak draaide om de verplichting van buren om mee te werken aan onderhoud van een achterpad. Net als in de huidige zaak werd de medewerking aan onderhoud juridisch afgedwongen.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2026:3818

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.