VvE-besluiten blijven overeind ondanks verzoek tot vernietiging

In deze zaak stond een appartementseigenaar, hierna [verzoeker], tegenover de Vereniging van Eigenaren (VvE) vanwege een verzoek tot vernietiging van diverse VvE-besluiten. Deze besluiten gingen over gemeenschappelijke zaken en kostenverdelingen binnen de VvE. [Verzoeker] vond deze besluiten nadelig en onrechtmatig. De kantonrechter wees echter alle verzoeken af en veroordeelde [verzoeker] tot het betalen van de proceskosten.

Verzoek tot vernietiging van besluiten over de brandmeldinstallatie

Een belangrijk onderdeel van het geschil betrof de brandmeldinstallatie (BMI). [Verzoeker] wilde dat het besluit over de BMI werd vernietigd, maar de kantonrechter oordeelde dat het verzoek te laat was ingediend. Bovendien was eerder al vastgesteld dat de BMI tot de gemeenschappelijke zaken van de VvE behoort. Dit eerdere, onherroepelijke besluit was bindend voor de huidige zaak.

Afwijzing van verzoeken over kostenverdeling en bestuursbevoegdheden

Naast het verzoek over de BMI, vroeg [verzoeker] ook om vernietiging van besluiten over de kostenverdeling binnen de VvE en de bestuursbevoegdheden. De kantonrechter oordeelde dat de verzoekschriftprocedure zich niet leent voor het ontnemen van bestuursbevoegdheden, en wees dit verzoek af. Ook het verzoek om de kostenverdeling te vernietigen werd afgewezen, omdat het besluit niet onredelijk of onbillijk was.

Vernietiging van besluiten over waterrekeningen en jaarrekening

[Verzoeker] wilde ook besluiten over de waterrekeningen van 2023 en 2024 en de goedkeuring van de jaarrekening 2024 laten vernietigen. De kantonrechter zag echter geen strijd met de redelijkheid en billijkheid in deze besluiten en wees de verzoeken af. Het verzoek met betrekking tot de jaarrekening werd ook afgewezen omdat het besluit was genomen door de hoofdVvE, die geen partij was in deze procedure.

Uitspraak van de kantonrechter

De kantonrechter wees alle verzoeken van [verzoeker] af en legde de proceskosten bij hem neer. Er werd een extra punt toegekend voor de proceskosten, omdat de wederpartij extra kosten had gemaakt door het herhaald moeten voeren van verweer betreffende de kosten van de BMI.

Vergelijkbare uitspraken

• Verzoeken tot vernietiging VvE-besluiten afgewezen

  In deze zaak werden verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen. De kantonrechter oordeelde dat de besluiten niet in strijd waren met wettelijke of statutaire bepalingen, vergelijkbaar met de huidige zaak waarin ook alle verzoeken tot vernietiging werden afgewezen.

• Verzoek tot vernietiging VvE-besluiten afgewezen

  Hier werd eveneens een verzoek tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen. De rechtbank vond geen wettelijke basis voor nietigverklaring, net als in de huidige zaak waar de verzoeken tot vernietiging werden afgewezen.

• Verzoek vernietiging VvE-besluiten afgewezen door procedurefouten

  Deze uitspraak betrof ook een afwijzing van verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten door procedurefouten. In de huidige zaak speelde de te late indiening van een verzoek ook een rol bij de afwijzing.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2026:4720

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.