VvE aansprakelijk voor fietsongeval in parkeergarage

De vraag of de Vereniging van Eigenaren (VvE) aansprakelijk was voor een fietsongeval in de parkeergarage van een appartementencomplex, stond centraal in deze rechtszaak. De fietsster, die een appartement huurde in het complex, kwam ten val op de gladde vloer van de hellingbaan en liep hierbij letsel op. Ze stelde de VvE aansprakelijk voor haar schade. De rechtbank besloot dat de VvE inderdaad aansprakelijk was voor het ongeval en de daaruit voortvloeiende schade.

Gladde vloer in parkeergarage leidde tot ongeval

Op 6 februari 2019 viel de fietsster in de parkeergarage van een appartementencomplex, dat 137 appartementen omvat waarvan de eigenaren verenigd zijn in een VvE. De gebruikelijke route naar de fietsenberging was een steile trap met een fietsgoot, wat als onpraktisch werd ervaren. Bewoners kozen daarom vaak voor de hellingbaan, die ook door auto’s werd gebruikt. Deze hellingbaan was bij nat weer glad, een bekend risico waar de VvE van op de hoogte was door eerdere incidenten.

VvE nam geen adequate maatregelen

Hoewel de VvE al eerder valincidenten had geregistreerd, werden er geen waarschuwingsborden geplaatst vóór het ongeval van de fietsster. Er was wel overwogen om de vloer op te ruwen, maar dit werd niet uitgevoerd vanwege de kosten en praktische bezwaren. Na het ongeval werden er alsnog waarschuwingsborden geplaatst en een aparte ingang voor fietsers gecreëerd.

Rechter oordeelt VvE aansprakelijk voor schade

De rechtbank oordeelde dat de VvE aansprakelijk was voor de schade op grond van onrechtmatig handelen volgens artikel 6:162 BW. Het feit dat de VvE geen waarschuwingsborden had geplaatst, werd gezien als een nalatigheid. De VvE was op de hoogte van het risico en had eenvoudige maatregelen kunnen nemen om de veiligheid te verbeteren. Dit verzuim droeg bij aan het ongeval.

Kosten deelgeschil en uitspraak rechtbank

De rechtbank verklaarde de VvE en haar verzekeraar hoofdelijk aansprakelijk voor de schade die de fietsster heeft geleden en nog zal lijden. De kosten van het deelgeschil werden gematigd en vastgesteld op € 7.685,16, een bedrag dat de VvE en de verzekeraar moesten vergoeden. De uitspraak toont aan dat VvE’s voorzorgsmaatregelen moeten nemen bij bekende risico’s om aansprakelijkheid te voorkomen.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE niet aansprakelijk voor letselschade opdrachtnemer

  In deze zaak werd de VvE niet aansprakelijk gesteld voor letselschade van een opdrachtnemer door een deurdranger. Het verschil met de huidige zaak is dat de rechtbank hier oordeelde dat de VvE geen nalatigheid kon worden verweten.

• VvE-aannemer niet aansprakelijk voor schade aan leidingen

  Deze zaak ging over de aansprakelijkheid van een aannemer voor schade aan leidingen tijdens werkzaamheden voor een VvE. Net als in de huidige zaak speelde de vraag van aansprakelijkheid een centrale rol, maar hier werd de aannemer niet aansprakelijk gesteld.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBOBR:2021:5993

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.