Op 7 mei 2026 deed de Raad van State uitspraak over een omgevingsvergunning voor de uitbreiding van een appartementencomplex in Markelo. Het college van burgemeester en wethouders van Hof van Twente had de vergunning verleend aan Plegt Bouw B.V. voor de toevoeging van zes extra appartementen. Hierdoor zou het totaal aantal appartementen op 32 komen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) en andere betrokkenen maakten bezwaar, met name vanwege twijfels over de zorgvuldigheid van een parkeeronderzoek. De Raad van State wees de verzoeken om de vergunning te schorsen af, waardoor deze in stand blijft.
Bezwaar tegen parkeeronderzoek
De VvE en andere partijen maakten bezwaar tegen de omgevingsvergunning, voornamelijk vanwege zorgen over de parkeerdruk. Ze betwistten de juistheid van het parkeeronderzoek dat door Goudappel was uitgevoerd. Volgens hen waren de berekeningen omtrent de parkeerbehoefte onjuist en zou de uitbreiding tot parkeerproblemen leiden. Ook uitten ze zorgen over de fietsparkeerfaciliteiten en afspraken in de anterieure exploitatieovereenkomst.
Herstelbesluit en hoger beroep
Na de initiële vergunningverlening op 28 juni 2024, verklaarde de rechtbank Overijssel op 23 mei 2025 de beroepen van de VvE en andere appellanten ongegrond. Het college van burgemeester en wethouders nam op 3 maart 2026 een herstelbesluit, waarin de vergunning werd gewijzigd en aangevuld. Ondanks deze aanpassingen hielden de tegenstanders hun bezwaren in stand en gingen ze in hoger beroep bij de Raad van State.
Oordeel van de Raad van State
De voorzieningenrechter van de Raad van State oordeelde dat het parkeeronderzoek zorgvuldig was uitgevoerd en dat de berekeningen over de parkeerbehoefte aanvaardbaar waren. De rechter vond dat de parkeerdruk in de omgeving voldoende was om de extra vraag op te vangen, gebaseerd op kencijfers van het CROW. De rechter zag geen reden om de vergunning te schorsen op basis van fietsparkeervoorzieningen of de anterieure exploitatieovereenkomst.
Conclusie en gevolgen
De Raad van State concludeerde dat de VvE en de andere appellanten hun bezwaren niet voldoende hadden onderbouwd om de vergunning te laten schorsen. Hierdoor blijft de omgevingsvergunning van kracht en kan de bouw van de extra appartementen doorgaan. Het college van burgemeester en wethouders van Hof van Twente hoeft geen proceskosten te vergoeden. De uitspraak bevestigt de eerdere beslissingen van het college en de rechtbank Overijssel.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RVS:2026:2622
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
