VvE-besluiten over verhoging bijdrage en incassomandaten blijven overeind

De rechtbank Rotterdam heeft geoordeeld over een conflict binnen een VvE waarbij besluiten over de verhoging van de VvE-bijdrage en incassomandaten werden aangevochten. Vier voormalig eigenaars van appartementen betwistten de geldigheid van besluiten genomen tijdens de algemene ledenvergaderingen (ALV’s) van 29 maart 2023 en 20 september 2023. De rechtbank wees hun verzoeken af en besloot dat de VvE-besluiten geldig blijven.

Verzoek om nietigverklaring en vernietiging van besluiten

Het geschil begon toen de verzoekers op 20 oktober 2023 een verzoekschrift indienden bij de kantonrechter. Zij vroegen om nietigverklaring van het besluit van de ALV van 29 maart 2023, waarbij de VvE-bijdrage werd verhoogd, en vernietiging van besluiten over incassomandaten van de ALV van 20 september 2023. De verzoekers beweerden dat de besluiten onrechtmatig waren en dat de oproeping voor de ALV’s niet correct was.

Besluitvorming tijdens de ALV’s

Tijdens de ALV van 29 maart 2023 werd unaniem besloten de VvE-bijdrage te verhogen. De verzoekers weigerden deze verhoging te betalen, hoewel een van hen de verhoogde bijdrage had betaald vanwege een eerdere machtiging. Op 20 september 2023 werden voorstellen over incassomandaten aangenomen, waaronder een eenmalig incassomandaat en een doorlopend mandaat in het huishoudelijk reglement.

Argumenten van de VvE

• De besluiten over de VvE-bijdrage en incassomandaten waren niet in strijd met de wet of de splitsingsakte.
• De oproeping voor de ALV per WhatsApp maakte het besluit mogelijk vernietigbaar, maar de termijn voor een dergelijk verzoek was al verstreken.
• Het besluit om incassomandaten te verstrekken was gerechtvaardigd door overleg met de torenbewoners.

Rechterlijke overwegingen

De rechtbank oordeelde dat de verzoeken tot nietigverklaring en vernietiging van besluiten van de VvE niet konden worden toegewezen. De verhoging van de VvE-bijdrage was niet in strijd met wettelijke bepalingen, en er waren geen aanwijzingen voor onjuiste berekeningen van betalingsachterstanden. Bovendien was de opname van een doorlopend incassomandaat in het huishoudelijk reglement toegestaan.

Proceskosten en uitspraak

De rechtbank verklaarde de verzoekers ontvankelijk in hun verzoeken, hoewel sommigen niet langer lid waren van de VvE. De verzoekers werden veroordeeld in de proceskosten, begroot op € 677,-, vanwege hun ongelijk. De uitspraak werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat deze direct kon worden uitgevoerd, zelfs bij hoger beroep.

Vergelijkbare uitspraken

• Verzoeken tot vernietiging VvE-besluiten afgewezen

  Deze zaak betrof eveneens verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten. De kantonrechter oordeelde dat de besluiten niet in strijd waren met wettelijke of statutaire bepalingen, vergelijkbaar met de huidige uitspraak.

• Verzoek tot vernietiging VvE-besluiten afgewezen

  Ook hier werd een verzoek tot vernietiging van VvE-besluiten afgewezen. De rechtbank vond geen wettelijke basis voor nietigverklaring, net als in de huidige zaak.

• VvE-besluiten blijven overeind ondanks verzoek tot vernietiging

  In deze zaak bleef een verzoek tot vernietiging van VvE-besluiten eveneens zonder succes. De kantonrechter wees het verzoek af, vergelijkbaar met de huidige uitspraak.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBROT:2025:8187

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.