VvE en eigenaar in geschil over airco-geluid en veiligheid

In een zaak tussen een appartementseigenaar en de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het appartementencomplex Hooge Rijn in Hoogeveen, draait het conflict om het geluid en de veiligheid van een airco-installatie. De eigenaar, aangeduid als [appellante], en de VvE hebben beiden hoger beroep ingesteld nadat de kantonrechter eerder vonnis uitsprak. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 1 juli 2025 een tussenarrest gewezen en partijen de gelegenheid gegeven om verder onderzoek te doen en mogelijk tot een oplossing te komen.

Geschil over airco-geluid en veiligheid

Het conflict begon toen de kantonrechter op 22 november 2022 en 4 april 2023 vonnissen uitsprak over de kwestie. Beiden partijen gingen in hoger beroep. Tijdens een zitting op 13 december 2024 probeerden [appellante] en de VvE tot een akkoord te komen. Er werd afgesproken dat [appellante] onderzoek zou doen naar de veiligheid van de installatie en de VvE naar de naleving van geluidsnormen door de airco. Beide partijen moesten uiterlijk 1 april 2025 hun bevindingen delen en aangeven of ze het geschil in der minne konden schikken.

Onderzoek en verdere stappen

Hoewel beide partijen hun best deden om tot een oplossing te komen, lukte dat niet tijdig. Het hof besloot daarom dat beide partijen een akte en antwoordakte mochten indienen om hun standpunten verder te verduidelijken. [appellante] vroeg om meer tijd voor het technische onderzoek, terwijl de VvE aanvankelijk om een arrest verzocht, maar later ook om uitstel vroeg in afwachting van het geluidsonderzoek.

Beslissing van het gerechtshof

Het hof heeft besloten de afspraken, gericht op een minnelijke regeling door middel van technische onderzoeken, te verlengen. Partijen moeten op 16 september 2025 laten weten of er een overeenkomst is bereikt. Zo niet, dan kunnen ze een akte indienen waarin ze de ontwikkelingen sinds de mondelinge behandeling bespreken. Ook kunnen nieuwe relevante stukken worden ingediend. Het hof houdt verdere beslissingen aan totdat deze stappen zijn voltooid.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE moet toestemming geven voor klimaatinstallaties op dak

  Deze zaak betrof eveneens een conflict over klimaatinstallaties op het dak. De rechtbank oordeelde dat dergelijke installaties niet zonder toestemming van de VvE geplaatst mogen worden, wat vergelijkbaar is met de discussie over de airco-installatie.

• VvE-lid krijgt geen gehoor bij geluidsoverlast stadsverwarming

  In deze zaak ging het ook om geluidsoverlast, hier veroorzaakt door stadsverwarming. De rechtbank oordeelde dat de geluidsnormen niet waren overschreden, wat een parallel biedt met de discussie over geluidsnormen bij de airco.

• VvE krijgt deskundigenonderzoek naar geluidsoverlast supermarkt

  Deze zaak draaide om geluidsoverlast door een supermarkt in een appartementencomplex. De VvE kreeg toestemming voor een deskundigenonderzoek, vergelijkbaar met het onderzoek naar geluidsnormen in de airco-zaak.

Bron

ECLI: ECLI:NL:GHARL:2025:4771

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.