VvE krijgt toestemming voor verkoop lidmaatschapsrecht bij schulden

De Rechtbank Amsterdam heeft op 28 augustus 2025 besloten dat een Vereniging van Eigenaren (VvE) het lidmaatschapsrecht van een lid mag verkopen vanwege openstaande schulden. De VvE had beslag gelegd op het lidmaatschapsrecht van [belanghebbende 1], een lid van een coöperatie, vanwege aanzienlijke openstaande bedragen. De rechter heeft het verzoek van de VvE om het lidmaatschapsrecht executoriaal te verkopen toegewezen.

Verzoek om verkoop lidmaatschapsrecht

De VvE had al eerder vonnissen gekregen van de kantonrechter tegen [belanghebbende 1], waarbij hij werd veroordeeld om bedragen van € 10.160,80 en € 18.666,91 aan de VvE te betalen. Toen [belanghebbende 1] deze bedragen niet betaalde, legde de VvE beslag op zijn lidmaatschapsrecht. De VvE vroeg de rechtbank om toestemming om dit lidmaatschapsrecht te verkopen, zodat zij hun vordering konden verhalen.

Beslaglegging en procedure

De rechtbank stelde vast dat de VvE over twee executoriale titels beschikte en dat [belanghebbende 1] zijn betalingsverplichtingen niet was nagekomen. Het beslag op het lidmaatschapsrecht was volgens de wettelijke regels gelegd, en de vereiste formaliteiten en termijnen waren in acht genomen. Op basis hiervan werd het verzoek van de VvE toegewezen.

Uitvoering van de executieverkoop

De rechtbank bepaalde dat het lidmaatschapsrecht executoriaal kon worden verkocht en overgedragen, met inachtneming van de wettelijke en statutaire bepalingen. Een deurwaarder werd aangewezen om de executie uit te voeren, gebruikmakend van de onherroepelijke volmacht die aan [belanghebbende 1] was verleend. De opbrengst van de verkoop kan gebruikt worden om de openstaande schulden te voldoen.

Verhaal van proceskosten

Verder veroordeelde de rechtbank [belanghebbende 1] in de proceskosten. Deze kosten kunnen als executiekosten worden verhaald op de opbrengst van de verkochte lidmaatschapsrechten. De beschikking werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat deze meteen kan worden uitgevoerd, zelfs als er hoger beroep wordt aangetekend.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE moet eerst appartement verkopen bij achterstallige bijdragen

  In deze zaak moest de VvE eerst een appartement verkopen bij achterstallige bijdragen, voordat andere executiemiddelen werden ingezet. Dit toont een andere volgorde van executie bij schulden binnen een VvE.

• VvE krijgt deels gelijk in zaak over achterstallige bijdragen

  Hier kreeg de VvE deels gelijk in een zaak over achterstallige bijdragen, maar het beslag werd onrechtmatig verklaard. Dit toont een andere uitkomst bij de vraag naar rechtmatigheid van beslaglegging.

• VvE kan proceskosten niet verhalen op eigenaar

  In deze zaak kon de VvE de proceskosten niet verhalen op de eigenaar, omdat de rechtbank vond dat de procedure vermijdbaar was. Dit verschilt van de huidige zaak waar proceskosten wel verhaald konden worden.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2025:7397

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.