In een zaak voor de rechtbank Gelderland stond de vraag centraal of assurantietussenpersoon Blaak & Partners B.V. (Blaak) aansprakelijk was voor de aanzienlijke schade die een Vereniging van Eigenaars (VvE) leed door onderverzekering na brand. Het pand van de VvE werd verwoest door brand en bleek fors onderverzekerd te zijn. De rechter oordeelde dat Blaak nalatig was geweest door de VvE niet tijdig te waarschuwen voor het aflopen van de garantie tegen onderverzekering (GTO). Blaak werd veroordeeld tot het betalen van een forse schadevergoeding aan de VvE.
Onderverzekering na brand: oorzaak van het conflict
De VvE bestond uit twee appartementseigenaren in Arnhem en had een opstalverzekering bij Nationale Nederlanden. Blaak was sinds 2017 de assurantietussenpersoon en had toen al een verhoging van de verzekerde som doorgevoerd, omdat het pand onderverzekerd was. De GTO zou op 5 januari 2023 aflopen. Ondanks signalen van illegale verhuur ondernam Blaak geen actie. Toen het pand in januari 2023 door brandstichting werd verwoest, bleek de verzekering slechts 41% van de schade te dekken vanwege onderverzekering.
Verweer van Blaak verworpen door rechtbank
Blaak betoogde dat er geen causaal verband was tussen haar nalatigheid en de schade. Ze stelde dat Nationale Nederlanden, gezien de illegale verhuur, mogelijk niet bereid zou zijn geweest de GTO te verlengen of de verzekerde som te verhogen. De rechtbank verwierp dit verweer. Het was aan Blaak om de VvE te waarschuwen en te adviseren over het herzien van de verzekering.
Rechtbank: Blaak schond zorgplicht
De rechtbank oordeelde dat Blaak een beroepsfout had gemaakt door niet te handelen zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend assurantietussenpersoon mag worden verwacht. Blaak had de VvE tijdig moeten wijzen op het aflopen van de GTO en de risico’s van onderverzekering. Hierdoor had de VvE aanzienlijke schade geleden.
Schadevergoeding en proceskosten
Blaak werd veroordeeld tot het betalen van € 542.247,46 aan de VvE, met wettelijke rente vanaf 25 maart 2024. Ook moet Blaak € 521.623,44 betalen als de VvE recht heeft op een tweede termijn van schadevergoeding door Nationale Nederlanden. Blaak’s vordering in vrijwaring tegen de verzekeraar werd afgewezen. Daarnaast moet Blaak de proceskosten van de VvE en Nationale Nederlanden vergoeden. De gevorderde buitengerechtelijke kosten van de VvE werden afgewezen wegens onvoldoende onderbouwing.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBGEL:2025:7254
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
