VvE wint zaak: eigenaar moet achterstallige bijdragen betalen

In een recent geschil tussen een Vereniging van Eigenaars (VvE) en een appartementsrecht-eigenaar, aangeduid als [gedaagde], stond de betaling van achterstallige VvE-bijdragen centraal. De VvE eiste dat [gedaagde] de achterstallige bijdragen, vermeerderd met wettelijke rente en incassokosten, zou betalen. De rechter stelde de VvE in het gelijk, waardoor [gedaagde] tot betaling werd veroordeeld.

Achtergrond van het geschil

De VvE had [gedaagde] gedagvaard vanwege een betalingsachterstand van € 3.255,01 aan ledenbijdragen tot en met augustus 2025. [gedaagde] voerde aanvankelijk aan dat zij haar betalingsverplichting wilde opschorten vanwege lekkages aan het dak, waarvoor de VvE volgens haar verantwoordelijk was. Echter, tijdens de mondelinge behandeling trok [gedaagde] haar tegenvordering in, wat de zaak aanzienlijk vereenvoudigde.

Beoordeling door de rechter

De kern van de zaak was of [gedaagde] haar betalingsverplichtingen kon opschorten vanwege beweerde gebreken. De rechter vond dat er onvoldoende bewijs was dat de VvE nalatig was in het herstellen van de lekkages, waardoor het opschortingsverweer van [gedaagde] werd verworpen. Hierdoor stond de vordering van de VvE overeind.

Verplichting tot betaling van achterstallige bijdragen

De rechtbank veroordeelde [gedaagde] tot betaling van de openstaande € 3.255,01, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 4 augustus 2025. Daarnaast moest [gedaagde] ook € 551,14 aan buitengerechtelijke incassokosten betalen. De VvE had tevens gevraagd om veroordeling tot betaling van toekomstige bijdragen, maar dit verzoek werd afgewezen omdat deze verplichting al voortvloeit uit het lidmaatschap van de VvE.

Proceskosten en uitvoerbaarheid

Omdat [gedaagde] grotendeels in het ongelijk was gesteld, werd zij ook veroordeeld tot het betalen van de proceskosten van de VvE, die in totaal € 1.329,07 bedroegen. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat de VvE direct tot invordering kan overgaan, zelfs als er hoger beroep wordt ingesteld. In reconventie werden de proceskosten gecompenseerd, wat betekent dat elke partij haar eigen kosten draagt.

Vergelijkbare uitspraken

• Appartementseigenaar moet achterstallige VvE-bijdragen betalen ondanks schadeclaim

  Deze zaak ging ook over de betaling van achterstallige VvE-bijdragen ondanks een schadeclaim. De eigenaar wilde de schade verrekenen met de bijdragen, maar de rechter wees dit af, net als in de huidige zaak.

• Opschorting VvE-bijdragen bij lekkage afgewezen

  In deze zaak werd opschorting van VvE-bijdragen wegens lekkages eveneens afgewezen. De rechter oordeelde dat de eigenaren geen recht hadden op opschorting, vergelijkbaar met de huidige uitspraak.

• Eigenaar moet achterstallige VvE-bijdragen betalen ondanks veiligheidsklacht

  Hier moest een eigenaar achterstallige VvE-bijdragen betalen ondanks een veiligheidsklacht. De rechter oordeelde dat de klacht geen opschorting rechtvaardigde, vergelijkbaar met de huidige zaak.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBMNE:2025:5090

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.