VvE-lid moet verplichte bijdrage en incassokosten betalen

In een recente zaak bij de rechtbank Rotterdam stond een vereniging van eigenaars (VvE) tegenover een van haar leden, aangeduid als [gedaagde]. De VvE had een vordering ingediend voor een extra bijdrage van € 2.916,67, die door [gedaagde] niet was betaald. Daarnaast wilde de VvE ook vergoeding voor incassokosten en rente. [gedaagde] betwistte deze extra bijdrage, omdat er volgens haar geen werkzaamheden aan haar appartement waren uitgevoerd. De rechtbank besliste echter in het voordeel van de VvE en veroordeelde [gedaagde] tot betaling van de gevorderde bedragen, inclusief incassokosten, rente en proceskosten.

Achtergrond van het geschil

Het conflict begon toen de VvE op 30 december 2024 een dagvaarding uitbracht aan [gedaagde]. Als eigenaar van een appartement in Rotterdam was [gedaagde] automatisch lid van de VvE en verplicht om de vastgestelde bijdragen te betalen. De extra bijdrage van € 2.916,67 werd vastgesteld door de VvE vanwege een negatief reservefonds. Dit besluit werd genomen tijdens een vergadering op 7 mei 2024 en aan [gedaagde] gefactureerd op 30 mei 2024 met een betalingstermijn van twee weken.

Betwisting van de extra bijdrage

[gedaagde] betwistte de extra bijdrage en vroeg om een onderbouwing, omdat zij vond dat er geen werkzaamheden aan haar appartement werden uitgevoerd. De VvE wilde de zaak intrekken omdat de vordering inmiddels was voldaan, maar [gedaagde] stond erop dat de rechtbank een uitspraak zou doen over de gevorderde kosten.

Rechtbank bevestigt de verplichting tot betaling

De rechtbank oordeelde dat het besluit van de VvE-vergadering op 7 mei 2024 definitief was geworden, omdat [gedaagde] niet binnen de wettelijke termijn bezwaar had gemaakt. Volgens artikel 5:130 van het Burgerlijk Wetboek had ze binnen een maand na kennisname van het besluit een verzoek tot vernietiging moeten indienen. Omdat dit niet was gebeurd, was het besluit bindend voor [gedaagde].

Afwijzing van het verweer over werkzaamheden

De kantonrechter verwierp het verweer van [gedaagde] dat de VvE eerst werkzaamheden aan haar appartement moest uitvoeren. Ze had niet duidelijk gemaakt welke werkzaamheden nodig waren en waarom dit een reden zou zijn om de betalingsverplichting op te schorten. Hierdoor werd de vordering van de VvE toegewezen.

Toewijzing van incassokosten en rente

De rechtbank veroordeelde [gedaagde] tot het betalen van buitengerechtelijke incassokosten van € 504,17, conform de wettelijke richtlijn. Daarnaast werd een rente van € 45,42 toegekend en moest [gedaagde] wettelijke rente over de hoofdsom betalen vanaf de dag van de dagvaarding. De proceskosten aan de kant van de VvE werden begroot op € 1.246,38, inclusief dagvaardingskosten, griffierecht en salaris voor de gemachtigde van de VvE.

Vergelijkbare uitspraken

• Eigenaar moet onbetaalde servicekosten aan VvE betalen

  Deze zaak ging ook over een VvE-lid dat weigerde servicekosten te betalen. De rechtbank oordeelde dat de VvE geldige besluiten had genomen en de eigenaar moest betalen, net als in de huidige zaak.

• VvE-lid moet achterstallige betalingen voldoen

  In deze zaak moest een VvE-lid eveneens een betalingsachterstand voldoen. De rechtbank verklaarde het vonnis direct uitvoerbaar, vergelijkbaar met de huidige uitspraak over verplichte bijdragen.

• VvE-lid moet achterstallige bijdragen en incassokosten betalen

  Deze uitspraak betrof ook een VvE-lid dat achterstallige bijdragen en incassokosten moest betalen. De rechtbank oordeelde dat het lid onvoldoende verweer had gevoerd, net als in de huidige zaak.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBROT:2025:10680

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.