Eigenaar moet kosten nieuwe meterkastsleutels betalen

In deze zaak ging het om een conflict tussen een Vereniging van Eigenaars (VvE) en een appartementseigenaar over de kosten van nieuwe meterkastsleutels. De eigenaar, aangeduid als [gedaagde], had geen sleutels meer voor de meterkasten van zijn appartementen en gaf de VvE de opdracht om nieuwe sleutels te laten maken. De vraag was of [gedaagde] daadwerkelijk opdracht had gegeven en of hij verantwoordelijk was voor de kosten. De rechtbank besliste dat [gedaagde] deze kosten moest betalen.

Getuigenverklaringen en bewijs

De procedure begon met een tussenvonnis waarin de rechtbank de VvE de kans gaf om te bewijzen dat [gedaagde] opdracht had gegeven voor de sleutels. Tijdens een getuigenverhoor werden een bestuurslid en de voorzitter van de VvE gehoord. Zij verklaarden dat [gedaagde] om hulp had gevraagd omdat hij zijn sleutels kwijt was. Verder bleek uit een nieuwsbrief en notulen van een ledenvergadering dat eigenaren zelf de kosten voor nieuwe sleutels moesten dragen. [gedaagde] had geen tegenbewijs.

Beslissing van de rechtbank

De kantonrechter oordeelde dat de VvE voldoende bewijs had geleverd dat [gedaagde] de opdracht had gegeven voor de meterkastsleutels. De getuigenverklaringen, de nieuwsbrief en de notulen waren voldoende om aan te nemen dat [gedaagde] op de hoogte was van zijn financiële verplichting. De VvE mocht de kosten van de nieuwe sleutels bij hem in rekening brengen.

Vergoeding en bijkomende kosten

[gedaagde] werd veroordeeld tot betaling van € 112,49 voor de sleutels, plus € 48,40 aan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente vanaf 24 september 2024. Ook moest hij de proceskosten betalen, waardoor het totale bedrag op € 406,72 kwam. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat de VvE het direct kan uitvoeren, zelfs als [gedaagde] in hoger beroep gaat.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE-lid moet achterstallige betalingen voldoen

  Deze zaak betrof eveneens een VvE-lid dat achterstallige betalingen moest voldoen. Net als in de huidige zaak werd het vonnis uitvoerbaar bij voorraad verklaard, waardoor de VvE direct kon overgaan tot incasso.

• Eigenaar moet achterstallige VvE-kosten betalen ondanks klachten

  In deze zaak moest een eigenaar achterstallige VvE-kosten betalen ondanks klachten over het beheer. De rechter oordeelde dat de klachten geen invloed hadden op de betalingsverplichting, vergelijkbaar met de huidige zaak over meterkastsleutels.

• Eigenaar moet verhoogde VvE-bijdragen en achterstand betalen

  Hier moest een eigenaar verhoogde VvE-bijdragen en achterstand betalen. De rechtbank besliste dat de eigenaar de volledige achterstand moest voldoen, vergelijkbaar met de beslissing over de meterkastsleutels.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBROT:2025:15528

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.