VvE wint zaak tegen mozzarellafabriek wegens gevelschade

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een rechtszaak aangespannen tegen een mozzarellafabriek in hun pand. De VvE klaagde over geur- en geluidsoverlast en schade aan de gevel door dampen van de fabriek. De rechtbank besloot dat de fabriek de veroorzaakte schade moest herstellen en verdere schade moest voorkomen.

Schade door dampen van mozzarellafabriek

De VvE beweerde dat de dampen uit de mozzarellafabriek een witte waas op de gemeenschappelijke gevel hadden achtergelaten. Deze aanslag werd als schade aangemerkt. De rechtbank oordeelde dat deze schade hersteld moest worden en dat toekomstige schade voorkomen moest worden.

Vorderingen van de VvE

Oorspronkelijk wilde de VvE een verbod op de exploitatie van de fabriek vanwege overlast. In een tussenvonnis werd overwogen een deskundige aan te stellen om de klachten te onderzoeken. De VvE trok dit verzoek echter in en richtte zich op de schade aan de gevel. De rechtbank keurde het verzoek om herstel en preventie van schade goed.

Rechtbank legt maatregelen op aan fabriek

• Verbod op schade: De fabriek mag geen schade veroorzaken aan de gevel.
• Preventieve maatregelen: De fabriek moet stappen ondernemen om toekomstige schade te voorkomen.
• Reiniging van de gevel: De fabriek moet de witte waas binnen veertien dagen professioneel verwijderen, op hun kosten.
• Dwangsom: Voor elke dag dat de fabriek in gebreke blijft, wordt een dwangsom opgelegd.
• Proceskosten: Beide partijen dragen hun eigen proceskosten.
• Uitvoerbaarheid bij voorraad: De beslissingen zijn onmiddellijk van kracht.

Uitvoerbaarheid bij voorraad

De rechtbank verklaarde de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad. Dit betekent dat de maatregelen direct van kracht zijn, ook als er hoger beroep wordt aangetekend.

Vergelijkbare uitspraken

• VvE klaagt over overlast door mozzarellafabriek

  Deze zaak betrof ook een conflict met een mozzarellafabriek over geur- en geluidsoverlast. De rechtbank besloot daar een deskundige in te schakelen om de situatie te beoordelen, terwijl in de huidige zaak direct maatregelen werden opgelegd.

• Woningcorporatie aansprakelijk voor lekkende ramen in VvE-complex

  In deze zaak ging het om aansprakelijkheid voor lekkende ramen in een VvE-complex. Net als in de huidige zaak werd de veroorzaker verantwoordelijk gehouden voor de schade aan gemeenschappelijke delen.

• Rechter dwingt herstel lekkages in restaurant door slapende VvE

  Hier werd een slapende VvE gedwongen om lekkages in een restaurant te herstellen. De rechter legde ook hier verplichtingen op aan de verantwoordelijke partij om schade te herstellen, vergelijkbaar met de huidige zaak.

Bron

ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2026:5258

Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl

Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.