In een recente zaak stond een Vereniging van Eigenaren (VvE) tegenover twee appartementseigenaren die hun maandelijkse bijdragen niet meer betaalden. De VvE eiste betaling van zowel achterstallige als toekomstige bijdragen. De eigenaren beriepen zich op hun financiële problemen als reden voor het niet betalen. De rechtbank gaf de VvE gelijk en oordeelde dat financiële problemen de verplichtingen van de eigenaren niet opheffen.
VvE vordert achterstallige bijdragen
De VvE, vertegenwoordigd door BoitenLuhrs incasso gerechtsdeurwaarders, startte de procedure tegen de eigenaren met een dagvaarding. Deze eigenaren, lid van de VvE doordat zij twee appartementseigendommen binnen een hotelcomplex bezitten, hadden sinds september 2023 hun bijdragen niet meer voldaan. Dit resulteerde in een betalingsachterstand van € 3.237,62 tot en met juni 2024.
Financiële problemen als verweer
De eigenaren gaven toe dat zij de bijdragen moesten betalen en erkenden de achterstand. Echter, zij voerden aan dat hun financiële problemen hen verhinderden de bijdragen te voldoen. Ze hadden beslag op de verhuuropbrengsten van hun appartementen, wat hun financiële situatie verder onder druk zette.
Rechterlijke beslissing over betalingsverplichting
De rechtbank wees de argumenten van de eigenaren af en bekrachtigde de financiële verplichtingen aan de VvE. De rechter stelde dat financiële problemen geen invloed hebben op de verplichting om de VvE-bijdragen te voldoen. Het verzoek van de eigenaren om de bijdragen te verrekenen met de verhuuropbrengsten werd afgewezen.
Toewijzing van kosten en rente
De rechtbank veroordeelde de eigenaren tot betaling van de achterstallige bijdragen plus wettelijke rente, evenals toekomstige bijdragen vanaf 1 juli 2024. Daarnaast moesten zij € 463,66 aan buitengerechtelijke incassokosten betalen. De kosten voor kadastrale recherche werden niet toegewezen omdat deze al in de incassokosten zijn opgenomen.
Uitvoerbaarheid en proceskosten
De uitspraak van de rechtbank is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat het vonnis direct kan worden uitgevoerd, zelfs als hoger beroep wordt aangetekend. De proceskosten, waaronder dagvaarding, griffierecht en salaris gemachtigde, werden ten laste van de eigenaren gelegd.
Vergelijkbare uitspraken
Bron
ECLI: ECLI:NL:RBZWB:2025:2607
Lees de originele uitspraak op Rechtspraak.nl
Deze samenvatting is met zorg samengesteld op basis van de oorspronkelijke uitspraak. Wilt u deze uitspraak gebruiken ter onderbouwing van een standpunt, procedure of besluit, raadpleeg dan altijd de volledige originele uitspraak.
